自家人之间房产过户手续详解
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自家人之间房产过户手续详解

点击数:18 更新时间:2025-05-23

 
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在现实生活中房屋买卖的情形是非常多的,而进行房屋交易的,就需要办理房屋所有权转移登记的手续,也就是俗称的过户,房屋过户是有手续的,那么自己家人之间房产过户的手续有什么?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

夫妻之间的房产过户手续

夫妻之间添加共有人无需交纳税收。申请过户时,夫妻双方需携带身份证和结婚证到房管局交易大厅共同申请。

父母与子女、兄弟姐妹之间的房产过户手续

父母与子女、兄弟姐妹之间的房产过户需要交纳税收。申请过户时,买卖双方需携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证,证明夫妻关系)等相关材料到房管局交易大厅共同申请,交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请咨询房管局。

相关法律规定

《房屋登记办法》

根据《房屋登记办法》第三十三条的规定,申请房屋所有权转移登记时,需要提交以下材料:

  1. 登记申请书
  2. 申请人身份证明
  3. 房屋所有权证书或者房地产权证书
  4. 证明房屋所有权发生转移的材料
  5. 其他必要材料

第三十三条第四项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

根据《房屋登记办法》第三十四条的规定,抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权并申请房屋所有权转移登记时,除了提供上述规定的材料外,还需提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件以及他项权利证书。

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