夫妻离婚房屋过户手续的法律要求

一、协议离婚的房屋过户手续

协议离婚的情况下，离婚房产过户需要的法律手续包括：

1. 签署关于房产分割的离婚协议书；
2. 提供离婚证及复印件；
3. 如权利人一方申请登记房产，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4. 提供房产证；
5. 提供身份证明及复印件。

二、诉讼离婚的房屋过户手续

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，向法院提起诉讼请求判决离婚的方式。诉讼离婚的情况下，房屋过户需要的法律材料包括：

1. 提供生效的法院判决书及复印件；
2. 如判决书明确房产归属，权利人一方可以申请登记房产证；
3. 提供身份证明及复印件；
4. 提供房产证。

三、离婚房屋过户的流程

离婚房屋过户首先需要办理离婚房产析产手续，该手续可以免除契税。如果房产不是离婚所得，需要在过户时缴纳契税。具体过户流程如下：

1. 协议离婚的情况下，签订离婚协议书的当事人可以到公证处办理析产公证，若有离婚判决书则无需办理公证；
2. 到交易中心办理转绘手续；
3. 到房产管理部门办理免征契税申请；
4. 办理房产析产登记手续并缴交50元登记费；
5. 领取相关证明文件。

离婚房产分配的法律规定

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》的相关规定：

第五条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第六条

婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，若赠与方在房产变更登记之前撤销赠与，并且另一方请求继续履行，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条

婚后，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的，可视为对该子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但另有约定的情况除外。

第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

若双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚时，根据婚姻法第三十九条第一款的原则，应由产权登记一方对另一方进行补偿，包括双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。