购买教育地产时常见的两个问题及解决方案。一是购房后孩子无法就读名校的问题,包括户口迁入和学校规定方面的困扰,建议在购房合同中明确卖方户口迁出时间,并提前了解学校规定。二是学区调整导致教育地产失去教育资格的问题,提醒购买者需了解学区划分情况,特别是在新
购买教育地产的法律注意事项。首先,需要提前规划购买教育地产的时间和策略,选择合适的时机购买。其次,购买二手教育地产时需谨慎调查,确保卖方迁出户口并保证学位名额未被使用。再次,购买教育地产时要确定房屋所属学校范围,并留意学校所在区域的动态情况。最后,专
二手**地产一定要特别注意户口的迁移问题。**地产大热,不少开发商假借“**地产”之名进行虚假宣传,给购房者造成了不小的损失。例如:昆山新规:每5年认定一个名额,人均面积不低于18㎡,那想要在昆山购买**地产一定要注意两个细节:
教育政策的变动,是直接导致教育地产价值变动的重要因素。学区的划分并不是一成不变的,教育部门根据每年的生源人数和具体情况会将学校的片区进行调整,虽然这个调整的范围一般不会很大,但是如果您购买投资的教育地产恰巧被调整到了别的学区,那么其价值一定会受到相应
房子是教育地产,但如果户口无法落,那就等于没有。家长们购房时留了个心眼,要求原户主迁出户口,但是,即使原户主将户口迁出,入学时发现前户主的子女还在教育地产就读未毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。除了购买者的“难题”,对新楼
市民吴风(化名)前段时间差点被一个“伪教育地产”给糊弄了。很多购买“教育地产”的市民并不知道:城区的学区划分会调整。一位市民今年高价买到了“教育地产”,根本没想到户籍的事,结果一打听才知道:就近入学要房证和户籍均在学区内。
但购买**地产,付出的可能远比买别的房子来得多。有的家长为了购买**地产,可谓是全家总动员。但其实父母、公婆是没有必须买**地产的义务的,这些钱毕竟是他们的积蓄,也是养老钱。也曾有报道称,一些家长虽购买了所谓的“**地产”,但孩子依然无法入学。因此,要购买**
越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。购买教育地产要谨慎
黄先生买房时东奔西走,精挑细选,最终选择了城北某楼盘,原因是该小区在宣传中一再强调自己是某小区的教育地产。而学校并非是位于该小区内的,黄先生在购房时也未将教育地产条款写入合同,仅凭楼书和广告,黄先生维权十分困难。
买**地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要等到孩子快入学了,才火急火燎的去购买**地产。选择周边的正规中介,及时掌握**地产房源信息。**地产资源特殊,它和学校教学质量和**地产的供求关系紧密联系,学校质量越好,**地产的价值越高,越抢手。
买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要等到孩子快入学了,才火急火燎的去购买教育地产。选择周边的正规中介,及时掌握教育地产房源信息。在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
二手**地产一定要特别注意户口的迁移问题。**地产大热,不少开发商假借“**地产”之名进行虚假宣传,给购房者造成了不小的损失。例如:昆山新规:每5年认定一个名额,人均面积不低于18㎡,那想要在昆山购买**地产一定要注意两个细节:
因此,在购房合同中,要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。同时,教育地产受学校招生政策影响很大。
若为学位房,学校一般为开发商内部配置,开发商实力欠缺可能会导致学位承诺无法达成。楼盘内部虽然配置学校有学位,但难免会出现校区儿童过多学位吃紧的现象出现,此时学位人数有限制则可能会出现先到先得的现象;纵观各地楼市,以教育地产学位房为噱头的楼盘比比皆是,
签订购房合同时应该注意些什么?另外,因购买教育地产通常是因子女上学需要,在购房合同中可以注明合同的目的,并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法或延期落户,从而影响子女入学的,买房者有权解除合同。因此,购房者需要贷款购房的,应当先向当地银行了解哪些