购买教育地产应注意哪些事项

购买**地产的法律注意事项

1、购买**地产的时间选择

购买**地产需要谨慎选择时间，避免盲目跟风。建议提前进行规划，采取长期淘房策略。最好在孩子即将入学前几年开始关注**地产市场，而不是等到孩子即将入学时才匆忙购买。购买**地产需要经历一段时间的筛选和选择过程。选择正规的中介机构，及时获取**地产房源信息。

2、购买二手**地产的注意事项

如果购买的房产是二手房，家长需要谨慎对待。在购买二手**地产之前，务必进行调查。在全款支付前，必须确保房主的户口已经迁出。购房合同中必须明确写明，卖方保证房子从未有过孩子落户，以确保名额没有被使用过，孩子可以在该地上学。同时，以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。

此外，家长还需要多方面考虑和了解学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，楼盘是否纳入旧城改造范围，通过与学校方面了解学位和生源是否匹配。

3、确保房屋所属区域准确

即使学校就在小区附近，也需要确认其所属的学校范围。家长可以通过各区教育局进行查询，确保购买前进行核实。

4、购买双**地产

在为孩子购买**地产时，最好选择双**地产，以避免小升初时的选择困扰。比如购买周边既有小学又有中学的房产，且这些学校的教学质量都较好。这样的双**地产可以确保孩子在中学阶段有机会进入较远的学校。家长需要仔细核实，确认中学也是一所名校，不要错过这个机会。

需要注意的是，一些新楼盘引进外地名校，家长需要分清该学校是民办还是公办。如果属于民办学校而该区域暂时没有配套的公办学校，这可能不符合教育政策，购买存在风险。家长最好去教育局了解情况。但如果是引进的公办学校，教育局是支持引进优质教育资源的，确认合同后可以购买，没有问题。