购买教育地产要注意避免哪些纠纷

量力而行是购买重点学区房产的关键

为了给孩子提供良好的学习环境，许多家长愿意花费大量资金购买位于重点学区附近的房产，他们认为这样可以帮助孩子平稳成长，并且有机会进入名校。然而，购买重点学区房产可能比购买其他房产付出更多。

全家总动员，购买重点学区房产

有些家长为了购买重点学区房产，全家人都参与其中。例如，小李一家为了女儿买园区的房产，全家人都参与其中。尽管小李和她先生是普通工人，积蓄和收入有限，但他们只能动员父母和公婆的养老钱来支持购房。起初，小李的先生并不同意这样做，因为父母的养老也需要资金，那是他们一生的积蓄。但后来，小李的公婆听说是为了孙女上学才要买房，毫不犹豫地拿出了养老钱。

然而，有时候我们必须量力而行。小李一家能够购买房产，主要是因为父母和公婆比较开明，愿意拿出钱来购买。而小刘家则不同，她也想为孩子买房，但由于自身积蓄和贷款等原因，资金不够，只能向公婆和父母求助。然而，公婆考虑到自己的养老问题，没有拿出积蓄。小刘渐渐对公婆产生了一些看法。然而，父母和公婆并没有义务购买房产，这些钱毕竟是他们的积蓄和养老钱。购买房产确实需要量力而行。

购买重点学区房产并不一定能上名校

重点学区房产不仅能满足住房需求，还能满足孩子教育的需求。优质的重点学区房产无形中提高了人们对教育的关注度。同时，与普通住宅相比，重点学区房产虽然价格较高，但升值空间也更大，具有较大的投资优势。

然而，购买房产真的能够确保孩子上名校吗？在购买之前，需要仔细考虑和了解。据报道，一些家长虽然购买了所谓的重点学区房产，但孩子仍然无法入学。因此，家长在购买重点学区房产时，需要注意片区的调整以及学区对户口转入的时间要求。重点学区房产虽然受欢迎，但也不要盲目购买。

购买重点学区房产需注意以下要点

1.一切以合同为准

现在的楼盘大多数是期房，尽管宣传资料上说有教育配套，置业顾问也许诺，但口头承诺无法作为依据，必须在购房合同中明确规定，以便有事后追究的依据。

2.实地考察学校情况

如果学校已经建成或者存在，那就更好了。可以亲自去学校实地考察，并进行详细咨询，确保与开发商的承诺一致。需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额是否足够。

3.算清楚买房还是交择校费更划算

考虑到目前房价较高，如果购房仅仅是为了入学指标，需要算一笔账，看看是买房划算还是直接交择校费更划算。如果是投资，也需要考虑购买价格是否合适，以及房屋未来的增值空间。

4.房屋质量和环境是首要考虑因素

购买房产最重要的是房屋质量、小区环境和物业服务等硬件条件，学校配套只是其中的一小部分。因此，房子本身的质量是最重要的，是否有学校配套是次要的，不要因小失大。

5.不要以为离学校近就是重点学区房产

许多购房者错误地认为，只要房子周围有学校，就意味着是重点学区房产，只要买了学校附近的房子就一定能上学。然而，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，有时候，即使在学校的马路对面，也未必是重点学区房产。

6.确保房屋户籍状况与入学资质一致

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子的户口无法迁入，也会影响孩子上名校的梦想。因此，在购买重点学区房产时，应该明确了解房屋的户籍状况和入学要求，并确保购房合同的目的与购房目的一致。

7.购买重点学区房产要量力而行

一些二手重点学区房产要求一次性付款，这会给一些普通家庭带来巨大的购房压力。因此，在购买时一定要慎重考虑，不要影响日后的生活。此外，还要注意二手房是否受到学区限制。

8.提前做好准备，不要过于心急

许多家长为了孩子上学的考虑，生怕错过购房机会，急于行动。然而，从购买成功到进行入学报名，许多学校都有规定条件，例如，许多学校要求满足落户和入住条件才能报名入学。

9.不要只关注学区问题，居住环境也很重要

学区问题是家长们最关注的，但这可能导致他们忽视房价、品质、环境和配套等其他方面的考虑。

10.充分考虑孩子的发展特点选择学区

每个孩子都有自己的特点，每所学校也有不同的特点。因此，并不是所有重点学校都适合孩子的发展。在选择学区时，要充分考虑孩子的特点。