点击数:1 更新时间:2025-05-03
问题:户口迁入问题,如果原房主户口不迁出,买房者的孩子就无法入学。
支招:在购房合同中增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定,以确保卖方户口迁出,避免影响买方孩子的入学。
问题:原房主户口虽迁出,但由于原房主(新房主)的做法,与学校的规定相违背,新房主的孩子可能也无法就读该校。
支招:购买教育地产前,要了解学校的规定,确保新房主的孩子符合学校的入学规定。特别是一些名校可能规定每个户口名下只能允许一名孩子就读,需提前了解清楚。
问题:买了一套教育地产,事先各方面都咨询过的,这套房子确实在某名校的学区内,但是孩子到了入学年龄,前去报名时却被告知学区调整了,小孩不能进入该学校就读。
支招:在购买教育地产时,要仔细了解学区划分情况,特别是在学区划分复杂的地区,一定要打听清楚确保房产属于目标学校的学区。此外,对于新区或交付楼盘较多的地区,学区调整的可能性较大,购买者应该有所预期。
支招:购买教育地产前,可以到具体学校查询,确保该房名下没有学生正在该学校上学,只有前任房主的子女已经毕业,方可接纳新房主的孩子。此外,还需了解学校的特殊限制,如户主与学生之间的亲属关系限制、入学前需取得地段户籍的限制等,以避免不必要的麻烦。