购买教育地产常见的问题
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购买教育地产常见的问题

点击数:11 更新时间:2025-05-03

 
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升学季一年只有一次,教育地产去一直霸占热点。孩子的教育关系着孩子的一生,近年来,教育地产俨然成为家长们为孩子教育投资的一部分,且是价格比重较大的部分。因此,教育地产一直是二手房中的热门板块。那么,购买教育地产常见的问题是什么?手心律师网小编为您整理了相关内容。

一、买房后无法就读名校的问题

问题:户口迁入问题,如果原房主户口不迁出,买房者的孩子就无法入学。

支招:在购房合同中增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定,以确保卖方户口迁出,避免影响买方孩子的入学。

问题:原房主户口虽迁出,但由于原房主(新房主)的做法,与学校的规定相违背,新房主的孩子可能也无法就读该校。

支招:购买教育地产前,要了解学校的规定,确保新房主的孩子符合学校的入学规定。特别是一些名校可能规定每个户口名下只能允许一名孩子就读,需提前了解清楚。

二、学区调整,教育地产变成“非教育地产”

问题:买了一套教育地产,事先各方面都咨询过的,这套房子确实在某名校的学区内,但是孩子到了入学年龄,前去报名时却被告知学区调整了,小孩不能进入该学校就读。

支招:在购买教育地产时,要仔细了解学区划分情况,特别是在学区划分复杂的地区,一定要打听清楚确保房产属于目标学校的学区。此外,对于新区或交付楼盘较多的地区,学区调整的可能性较大,购买者应该有所预期。

支招:购买教育地产前,可以到具体学校查询,确保该房名下没有学生正在该学校上学,只有前任房主的子女已经毕业,方可接纳新房主的孩子。此外,还需了解学校的特殊限制,如户主与学生之间的亲属关系限制、入学前需取得地段户籍的限制等,以避免不必要的麻烦。

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