根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁合同的最长期限为二十年。如果合同中约定的租赁期限超过二十年,那么超过的部分将被视为无效。对于明确约定期限的租赁合同,在租赁期满后,如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有异议,那么原租赁合同将继续有效,
《合同法》第二百二十四条是对转租合同效力的基本规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
依据我国合同法的规定,租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的,最好向出租人要收据,这样可以避免租金支付方面的纠纷。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。按照民事诉讼法规定,原告在开庭时,无正当理由拒绝出庭的
依据我国合同法的规定,出租人不是承租人,出租人是指将房屋出租给其他人居住的人,而承租人是从承租出租人房屋居住的人。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期
不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。第二十二条 承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。承租人不履行这一义务的,出租人具有追索权;在租赁关系终止时,承租人有及时返还租赁物的义务。
依据我国相关法律的规定,租赁合同中用电的问题应该由双方协商好后再在合同中进行载明,例如在租赁期间由承租人交纳电费,由出租人代收后交纳等。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;③租赁物以特定方式发生权属变化。出
第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。赔偿标准参照邻近市县及双方均认可的《文件》标准,最终予以判决,双方均很满意,未上诉。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《合同法》和《民法总则》对租赁合同作了相关规定,法院在处理租赁合同纠纷时应按照这些法律规定处理。城镇房屋租赁合同纠纷是常见的租赁合同纠纷形式之一,最高人民法院也发布了相关司法解释
如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或
租船人是承租人,租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿
承租人租赁房屋6个月以上的,应与出租人签订书面的房屋租赁合同,未签订书面的租赁合同的,出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的,承租人于出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失的,承租人应当赔偿损失。第二百二十五条
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋
依据我国合同法的规定,如果出租人不是业主的,承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明,如果业主不同意转租的,业主可以收回商铺的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。对于默示毁约,守约方一时
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条和第二百三十六条的规定,当租赁期限没有明确约定或约定不明确时,视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。当租赁期间届满后,如果承租人继续使用租赁物且出