依据我国合同法的规定

根据我国合同法的规定，当房屋租赁期满后，若承租人继续使用租赁物并未遭到出租人的异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为无固定期。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条的规定，房屋租赁期限不得超过二十年。若超过二十年，则超过部分将被视为无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，若租赁期限超过六个月，则应采用书面形式。若当事人未采用书面形式，则视为无固定期租赁。

房屋出租人的权利

作为房屋出租人，您拥有一定的权利，并且有责任对承租人和您的房屋负责。

1、您有权按照租赁合同规定向承租人收取租金，并且应当向承租人开具发票和收据。

2、您有权按合同规定收取不超过三个月租金金额的保证金。

3、若租赁期限已满且未重新签定租赁合同，您有权按合同约定的期限收回房屋。若承租人拒不迁出，您可以向房地产主管部门请求责令其迁出，或者向人民法院提起诉讼。

4、若承租人利用房屋从事违法活动，擅自改变房屋结构或用途，擅自转让、转租或调换使用房屋，或者连续拖欠租金超过三个月或累计拖欠租金达到六个月以上，您有权解除合同并收回出租房屋。

租赁期满后，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。这一规定实质上规定了承租人在租赁关系终止时返还租赁物的义务，同时也确保了您作为出租人的相关权利。