房屋分租的合法性
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房屋分租的合法性

点击数:43 更新时间:2025-06-08

 
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在现实社会中,相信有不少人都了解到关于房屋分租的情况比较常见,在司法实践中,不管承租人转租或分租,必须取得房东的同意才算合法。对此,手心律师网小编在下文为您具体介绍有关房屋分租是否合法,希望分享的内容能够有所帮助。

根据《合同法》第224条规定

根据《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的情况下,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,但如果第三人对租赁物造成损失,承租人应当承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除合同。

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房时,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

综上所述,是否可以将房屋进行分租取决于具体情况。只要承租人获得房东的同意,转租或分租是合法的。因此,在租赁期间,承租人确实有权将承租的房屋全部或部分转租给他人。然而,未经房东同意擅自转租房屋则是违法的。因此,承租人是否有权将房屋转租取决于是否取得房东的同意。

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