房屋分租的合法性
点击数：17 更新时间：2025-06-08
在现实社会中，相信有不少人都了解到关于房屋分租的情况比较常见，在司法实践中，不管承租人转租或分租，必须取得房东的同意才算合法。对此，手心律师网小编在下文为您具体介绍有关房屋分租是否合法，希望分享的内容能够有所帮助。
根据《合同法》第224条规定
根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房时，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
综上所述，是否可以将房屋进行分租取决于具体情况。只要承租人获得房东的同意，转租或分租是合法的。因此，在租赁期间，承租人确实有权将承租的房屋全部或部分转租给他人。然而，未经房东同意擅自转租房屋则是违法的。因此，承租人是否有权将房屋转租取决于是否取得房东的同意。
