出租人单方解除合同的情况

根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：

一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的

如果承租人未按照合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权单方解除合同。

二、利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

如果承租人利用承租的房屋进行违法活动，或者擅自拆改房屋结构或改变房屋用途，出租人有权单方解除合同。

三、承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

如果承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租，或者擅自转让、转借他人或擅自调换使用承租的房屋，出租人有权单方解除合同。

四、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的

如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人拖欠租金累计达到六个月以上，出租人有权单方解除合同。

五、法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况

根据法律、法规的规定，如果存在其他可以解除合同并收回出租房屋的情况，出租人有权单方解除合同。