物业维修基金法律知识_物业维修基金法律规定
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物业维修基金相关法律知识

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民法典规定的维修基金有途有哪些

民法典对维修基金的具体用途没有作出规定,但应该由物业服务公司公司业主协商确定,并且在物业服务合同中载明。

楼顶漏水:物业公司的维修责任与法律义务

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条,楼顶漏水问题超过质保期且已缴纳维修基金的物业公司应该承担维修责任。房屋的专有部分由业主或开发商自行维修,而房屋的共有部分或

解除劳动合同后多久能取公积金

劳动者解除劳动合同后,带上离职证明和提取公积金相关申请,到住房公积金管理局或者指定银行办理相关手续。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的;支付维修基金、物业管理费的。完全或

房屋漏水问题:物业是否负有维修责任?

房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修

房屋漏水问题:物业是否负有维修责任?

楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

广州江南花园29户业主集体诉讼追讨延迟交楼违约金胜诉

第二批业主随后委托王律师向诉讼 。王律师代理立案了。庭审中,开发商认为其已经具备交楼条件,同时提出种种理由,为其延迟交楼辩护,如业主延迟付款,延迟办理按揭贷款手续,延迟支付物业维修基金等,上述辩论意见均不为法院采纳。法院认为开发商未取得竣工验收备案表

公共维修基金的重要作用

公共维修基金是用于维修和更新共用设施设备的资金。共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施等,而公用部位指楼体的公用区域。公共维修基金的缴纳标准根据所拥有物业

房屋漏水物业有责任吗

  房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物

物业维修基金可以由开发商代收吗

  收房的时候会遇到一些开发商代收物业维修基金的情况,很多人都特别好奇物业维修基金是什么?  对于物业维修基金的解读,官方给出的概念就是“购房后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项”。  因此物业维修基金由两部分组成:一部分是开发商交的维修基础

住房维修基金取消了吗

房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定,房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务,可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代缴。前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。住宅专

房屋维修基金是否可以不交

根据我国法律规定,房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务,维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用,是一定要交的。前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

房屋质量问题应该找谁

“楼房出现质量问题,且并未或保修期,可以联系方式质检站。同时可以联系开发商,要求承担维修责任。如果保修期已经届满,可以联系物业,按照规定的程序动用专项维修基金进行维修。”

拆迁补偿房墙体裂缝怎么赔偿

拆迁补偿房墙体裂缝的,如果在保修期内的,由施工单位负责维修,如果超出保修期的,由房屋维修基金维修。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国

应该如何挑选房屋中介

买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家,双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下,房屋交接时,买卖双方需共同到相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割,户名的变更。

追索物业房屋维修基金有诉讼时效吗

依据我国相关法律的规定,房屋专项维修基金是有诉讼时效的,向人民法院主张权利的时效一般是3年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。第六十条 违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用

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