房维权房地产法律知识_房维权房地产法律规定
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房维权房地产相关法律知识

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农民工工资拖欠问题的原因

农民工工资拖欠问题的原因,包括农民工自身维权意识不强、法律执行力度不够、资金回笼不及时以及层层转包未能禁止等问题。由于农民工缺乏法律知识和证据支持,加上法律执行部门和社会保障部门履职不足,导致农民工工资拖欠问题难以解决。此外,房地产领域存在的问题和建

房屋租赁纠纷的管辖权问题

房屋租赁纠纷的管辖权问题,包括房地产租赁纠纷的分类、房屋租赁违约的解决办法、处理双方违约的方法和承租人不支付房租的处理方式等。对于违约情况,需依据《合同法》相关规定解决,包括定金责任和违约金责任等。若承租人拖欠房租,出租人可采取多种措施维权。同时提及

抵押合同登记的法律规定与必要性

中国抵押合同登记的法律规定及其必要性。根据《担保法》,除特殊情况外,抵押合同需登记才生效。不同抵押物需向不同部门登记,如土地、房地产、林木、航空器船舶车辆和企业设备等。登记对债权人有利,可保障权益、避免重复抵押并作为证据维权。需注意合同签订日不等于生

村民的房子拆迁怎么补偿

农村宅基地上房屋拆迁的补偿方式,包括货币补偿、产权调换以及货币结合权调换三种方式。补偿标准应不低于房屋征收时的市场价格,并需由专业的房地产评估机构进行评估。对于村里整体拆迁没房的维权问题,涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。如遇到问题,建议直

业主针对开发商降价如何进行的维权

房地产销售是市场经济行为,它受合同法的约束,开发商降价销售只要开发商没有违法,那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格,开发商的自主降价销售,目前并没有相关法律去约束它。这种情况,视同已经签约并已经履行合同了,业主是不

开发商办理房产证逾期该如何维权

2010年1月,市民王先生与房地产公司签订合同,购买了一套价值37万元住房,按约定,房产公司应在2011年12月30日前交付房屋,并在交付之日起300日内,为业主办理房产证。如因房产公司原因未能如期办理房产证,房地产公司应当按日向业主支付全部已付房款万分之零点三至万分

“住宅改为商用”扰民,该如何维权

物业可以向违规业主发出整改通知。业主擅自“居改非”由区县房地产管理部门责令限期改正,恢复原状。近年来,城市住宅小区住改商的情况越来越多。至于政府职能部门只能针对住改商过程中具体的违法违规行为查处。“住宅改为商用”维权如受到不当的对待的,可以通过法律途

房屋买卖强制过户条件

需要看买卖合同的约定,如果买卖合同约定支付定金必须过户,那么,买家可以凭合同主张过户住房,卖家违约,买家可以凭合同起诉维权。第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、

常见的物业管理纠纷及解决方法

  法官们发现,房地产商遗留房屋质量问题,造成业主和物业管理公司之间产生矛盾,案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。这样,业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时,将怨气撒到物业公司身上,以拒交物业费的方式维权。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维

业主维权怎么做才合法

对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉

买房子时如何选对开发商,开发商跑路又该怎样维权

对开发商有着全面的了解是买房人的必备事项。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工。因而要选市场有口碑的开发商和有良好信誉,并且规模较大的品牌开发商更放心。如果前期没有把好关,因为种种原因选择

物业和业主纠纷如何处理?公安局的角色和职责

物业和业主的纠纷,发生暴力冲突的,第一时间选择报警,固定证据以便后期的维权。业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

房屋质量瑕疵的维权指南:业主应该如何行事?

2002年10月,刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同,约定2003年4月31日之前交付验收合格的商品房。2003年4月,开发商按期交付房屋,但刘某发现房屋存在质量问题,拒绝接收

如何维权:开发商逾期交房的问题

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应按合同约定及时交付商品房给买受人。如果开发商逾期交房,买受人可以向房产局投诉或者向消费者保护协会维权。如果延

如何维权遇房产中介合同欺诈事件

房地产中介合同欺诈是一种常见情况,也给委托人带来巨大损失。其中,一种情况是中介不给签字方留存正本合同,或者只签一份合同留在手上,再私自修改合同内容。对此,建议在签

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