电梯开发商的经济纠纷如何锁定电梯业主的相关问题。物业公司没有权力擅自锁定电梯,需根据物业服务合同和法律规定执行。业主委员会的成立和备案需符合相关规定,且业主签字需满足特定比例才能决定相关事宜。建议咨询律师以获取更专业的解答。
辛某与装卸公司之间的劳动关系成立和认定的相关法规及流程。当用人单位与劳动者未签订书面劳动合同时,劳动关系的成立依据相关规定进行认定。如存在劳动关系争议,可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。同时,对于用工主体责任的承担,在特定情况下,发包方需承担用工主体责
业主委员会的成立已经过了公示期是否有效的问题。指出如果业委会没有及时备案的话,该动作会无效。此外,介绍了业主委员会成立时需要提交的文件及备案手续,并解释了业主签字决策的相关规定。最后,强调了与业主签订正式物业服务合同的重要性,以保障双方利益。
仲裁协议一经有效成立,即对当事人产生法律约束力;有效的仲裁协议将排除法院的司法管辖权;仲裁协议是仲裁委员会受理仲裁案件的基础,是仲裁庭审理和裁决仲裁案件的依据;仲裁协议独立存在,合同的变更、解除、终止或者无效,不影响仲裁协议的效力。
由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释(一)》已于2009年9月14日由最高人民法院审判委员会第1473次会议通过,现予公布,自2009年10月1日起施行。 第一条保险法施行后成立的保险合同发生的纠纷,适用保险法的规定。 第六条保险法施行前
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释(一)》已于2009年9月14日由最高人民法院审判委员会第1473次会议通过,现予公布,自2009年10月1日起施行。 第一条保险法施行后成立的保险合同发生的纠纷,适用保险法的规定。 第六条保险法施行前
山东省高级人民法院《关于审理保险合同纠纷案件若干问题的意见(试行)》已于2011年3月2日经省法院审判委员会第12次会议讨论通过,现印发给你们,请在审判实践中参照执行。依法成立的保险合同,自成立时生效。
没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;比如业主大会决定物业管理企业的选择,而物业服务合同由业主委员会签订。业主委员会是指业主大会的常设机构和执行机构,是基于业主的选举和业主大会授权,执行
1973年4月26日,全球第一个有组织的、规范化的、由政府监督管理的股票期权场内交易市场------芝加哥期权交易所由美国证券交易委员会批准成立,同时推出了标准化股票期权合同,正式挂牌交易。1977年3月SEC批准上述交易所可进行股票卖权交易。由于在交易所内的股票期权是
业主委员会需要由业主召开业主大会,才能成立业主委员会。开发商与物业服务企业所签订的临时性、过渡性的物业服务合同,就是前期物业合同。物业服务与房屋买卖分属两个不同的法律关系,业主不能以房屋质量存在问题为由,迟交、拒交物业服务费。业主与物业发生纠纷时,业
1998年10月,一座花园竣工并成立了物业管理子公司。2001年2月18日,花园与业主委员会签订了为期三年的物业管理委托合同,约定了管理服务费的收费标准。2002年2月28日,管理处贴
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释(一)》已于2009年9月14日由最高人民法院审判委员会第1473次会议通过,现予公布,自2009年10月1日起施行。第一条保险法施行后成立的保险合同发生的纠纷,适用保险法的规定。第六条保险法施行前已经终审的案
诉讼与仲裁,和协商一样,只是解决问题的不同方式 诉讼和仲裁要了解我国诉讼与仲裁的一些基本制度,掌握一些基本知识。根据1995年9月1实施的仲裁法,全国正式成立的164家仲裁委员会对国内任何地方、任何当事人之间的财产纠纷、合同纠纷或涉外的合同及财产纠纷均有权