建筑工程发包法律知识_建筑工程发包法律规定
建筑工程分包范围的法律规定和建设工程发包方式的详细内容。法律规定明确了建筑工程分包的范围，包括总承包制的要求以及资质证书的获取等事项。关于发包方式，主要采用招标发包形式进行竞争性选择，同时也包括直接发包方式，但仅限于特殊工程。摘要的结尾部分提到了两种
建筑工程发包的条件。建设单位应具备法人资格、资金、专业人员等条件。勘察或设计项目发包需具备立项文件、基础资料和设计要求等条件。施工项目发包需初步设计方案获批准、列入年度计划、具备施工图纸等条件。发包方式包括招标发包、议标发包和直接发包，其中政府投资等
建筑工程施工合同的法律规定和备案流程。其中，合同内容包括工程范围、建设工期等条款，且发包人可检查作业进度和质量。合同需向主管机关备案，否则易引发合同纠纷。备案流程包括登记领取办理合同备案表格、提交相关资料及电子数据光盘等。
建筑工程施工中工人受伤的赔偿责任问题。工人受伤后可以向实际施工人、分包人和发包人追偿。如果实际施工人无力或拒绝赔偿，受伤的工人还可以向其他相关方追偿。赔偿责任可根据实际情况决定，谁有经济能力，谁就应承担赔偿责任。工人可以通过法律途径争取最大的赔偿金额
关于建筑法中分包工程的法律咨询问题，指出无论是非专业分包还是专业分包都需要发包人同意。文章引述了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，强调了发包单位、承包单位以及监理单位在建筑工程中的责任和义务，包括遵守法律、资质要求、不得违法分包、转包以及避免索贿、
工程合同所包含的主要类型，包括勘察、设计和施工合同，并阐述了建设工程合同发包人的责任，如提供准备工作、材料设备等。同时，文章还介绍了建筑工程合同属无效的种类及其法律后果。全文依据《民法典》和《建筑法》的相关规定进行阐述。
如何进行工程竣工结算的编审。承包人需编制结算文件，发包人进行审查，可委托工程造价咨询机构进行。政府投资项目由财政部门审查。同时，文章还介绍了房屋建筑工程竣工验收的步骤，包括申请验收、现场验收、签署合格意见、收回施工证等。
工程竣工结算的编审程序，包括单位工程竣工结算和单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算的编制与审查。承包人负责编制，发包人或相关机构进行审查，政府投资项目则由财政部门审查。同时，文章还涉及相关的建筑法律知识点，包括建筑设计单位、建筑施工企业、建筑工程质量
合同主体资格审查在建筑工程合同签署前的必要性。通过审查可排除不合格发包人，避免签订无效合同。审查内容包括筹建许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和建设工程立项批文的重要性。
工程延期交付时发包方如何索赔的问题。发包方可以根据合同规定的总工期计划、进度计划等文件以及实际工程进度记录来索赔，造成的损害较大时违约金可适当上浮，但不超过实际损失的30%。同时，法律依据为《民法典》的相关条款。建筑工程延期交付违约金的计算依据是合同
建设工程施工合同发包人在哪些情形下可以解除与承包人的合同。这些情况包括承包人违约不履行主要义务、工程延期且催告无效、工程质量不合格且拒绝修复以及非法转包或违法分包等情况。同时，文章还涉及了建筑工程发包与承包的相关法律规定，如订立书面合同、遵循公开公正
建筑工程采用“包死价”计价方式时，在发生工程变更时承包人能否要求赔偿的问题。虽然“包死价”是固定价格，但并非完全固定不变。当发包人进行工程变更时，需要根据实际情况变更工程造价。承包人在因工程变更导致损失时，可以要求发包人赔偿相关损失。具体是否要求赔偿
装修工程的承包方式的相关法律规定。包括总承包、独立承包、联合承包和分包等。大型或结构复杂的建筑工程可由两个以上单位联合承包，各方需承担连带责任。总承包单位可将部分工程发包给有资质的分包单位，但需经建设单位认可。主体结构施工必须由总承包单位完成，总承包
建设工程竣工验收的条件和建设工程发包的条件。竣工验收需满足建筑工程质量标准、完整的技术经济资料和工程保修书等条件，而建设工程发包则需满足发包人取得相关证件材料、承包人具备相应资质等条件。文章还引用了相关法律条例，明确了建设工程的合法性和竣工验收的重要
发包人出现拖延支付进度款、进行工程变更或未及时提供原材料等情况时，极易导致建筑工程停工，一旦承包人因此不得不停工的，必然会遭受损失。这种情况下，承包人就要及时向发包人提出索赔要求，积极主动地进行索赔。