建设工程合同的定义和主体

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程，包括土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，如房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。

建设工程的主体是发包人和承包人。发包人通常为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，也称作“业主”。如果建设工程实行总承包，总承包单位经发包人同意，在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包，工程总承包单位即成为分包工程的发包人。承包人是实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。

建设工程合同的内容

一项工程的建设需要经过勘察、设计、施工等多个过程才能最终完成，因此，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

勘察合同

勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，通常由专门的地质工程单位完成。勘察合同用于反映并调整发包人与受托地质工程单位之间的关系。

设计合同

设计合同实际上包括两个合同。首先是初步设计合同，即在建设工程立项阶段，承包人为项目决策提供可行性资料的设计与发包人签订的合同。其次是施工设计合同，是指承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。

施工合同

施工合同主要包括建筑和安装两方面的内容。建筑是指对工程进行营造的行为，而安装则主要指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。