一、建筑工程合同的程序

1. 符合原则

(1) 合同当事人法律地位平等，不得强加意志。

(2) 当事人有自愿订立合同的权利，不得非法干预。

(3) 当事人确定权利和义务应遵守公平原则。

(4) 当事人行使权利、履行义务应遵循诚实信用原则。

(5) 当事人应遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。

建筑工程施工合同的谈判应根据招标文件要求，结合合同实施中可能发生的情况进行周密、充分的准备，保护企业的合法权益。

2. 承包人与发包人订立建筑工程施工合同的程序

(1) 接受中标通知书。

(2) 组成包括项目经理的谈判小组。

(3) 草拟合同专用条件。

(4) 谈判。

(5) 参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。

(6) 合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

二、建设工程合同的解除

建设工程合同的解除包括法定解除和协议解除两种形式。对于协议解除，只要符合双方当事人真实意思且不违反法律规定，一般应予准许。对于法定解除，《合同法》第94条规定了当事人可以行使解除权解除合同的情形。但对于建设工程合同来说，合同的法定解除可以从发包人和承包人两个方面进行说明。

1. 发包人的合同解除权

根据建设工程司法解释第8条的规定，发包人在以下四种情形下可以行使合同解除权：

(1) 承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。

(2) 合同约定的期限内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工。

(3) 已完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复。

(4) 将承包的建设工程非法转包、违法分包。

2. 承包人的合同解除权

根据建设工程司法解释第9条的规定，如果发包人具有以下情形，导致承包人无法施工，在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以请求解除建设工程施工合同：

(1) 未按约定支付工程款。

(2) 提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准。

(3) 不履行合同约定的协助义务。