建筑合同什么情况法律知识_建筑合同什么情况法律规定
租赁房屋缺乏房产证的情况是否合法，并详细解释了相关的法律依据。文章指出，出租人未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，租赁合同无效；但如果在辩论终结前取得许可证或经批准，合同可认定有效。同时，临时建筑需经批准，租赁期限不得超过使用期限。未办理登
可能发生留置权的多种情况。包括加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货物运输合同、财产租赁合同以及委托合同和信托合同。在这些合同中，当一方未履行其义务，如支付报酬或费用，另一方有权行使留置权，对对方的财产进行留置、折价或变卖以追偿费用。但在行使留
无合同拖欠包工头工程款纠纷的法律处理方式。合同是处理此类纠纷的重要证据，法律规定建筑工程发包单位和承包单位应签订书面合同。处理纠纷时需提交相关证据，包括身份资料、合同关系、合同履行情况等。对于复杂或涉及大额金额的纠纷，建议委托律师处理。施工方需准备充
高空抛物行为的法律责任及补偿问题。根据《侵权责任法》相关规定，高空抛物造成他人损害时，难以确定具体侵权人的情况下，由可能加害的建筑使用人承担补偿责任。物业管理公司也有责任维护公共秩序和防止高空抛物行为，如未能履行合同导致业主受损，需承担法律责任。文章
广东省土地入股合作合同书的细节。双方以土地使用权进行合作，甲方负责项目开发和经营管理，并支付相应红利。合作期限和土地基本情况明确。乙方分红标准和结算方式以及双方的权利与义务都有详细规定。合同期满后，地上建筑物、构筑物及相关设施的处理也进行了明确说明。
建筑工程合同中挂靠人的工程款能否追回的问题。对于已竣工并验收合格的工程项目，可以通过法律途径进行结算；若验收不合格，则需修复后再次验收。如果工程项目未竣工且合同无效，相关各方需立即停止施工并根据实际情况结算。同时，挂靠合同成立生效需满足涉及两方或以上
高空作业需要持有的特种作业操作证，包括高空作业的定义、证件的获取方式及规定，以及高空坠物责任的判定。高空作业需进行专门的安全技术培训并考核取证，证件每三年审查一次，每六年更新一次。高空坠物责任根据物业服务合同、建筑物使用人等的不同情况判定。
建设工程承包合同的风险提示，主要对发包方和承包方的主体资格审查进行了强调，包括企业形式、建筑企业资质以及是否存在挂靠情况等方面。同时，文章还涉及施工现场的安全生产管理，包括双方责任、安全管理组织体制以及施工前的现场勘察等。发包方和承包方在签订合同时需
房屋拆迁情况下，房东是否需要支付转让费的问题。政府拆迁方需对承租人进行安置和协商赔偿。若租赁关系解除，拆迁者会支付补偿金。被拆迁者可选择货币化安置或产权调换。被征收房屋价值补偿需参考评估公司评估价格，并依据实际建筑面积计算。在规定期限内完成签约并顺利
建设工程施工合同项下的债权是否可以转让的问题。根据法律规定，一般情况下建设工程施工合同项下的债权是可以转让的，但在某些特定情况下，如根据债权性质不得转让、当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等情形除外。文章还简要介绍了建筑工程施工合同的备案流程，
小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
二手房交易中公摊面积的计算和处理方式。公摊面积包含在建筑面积中，包括电梯井、管道井等公共区域，不包括独立使用的地下室和车棚等。如果出现面积不符的情况，合同有约定的按约定处理，没有约定的按照相关规定处理。此外，如果二手房存在违建部分，消费者可以要求违约
建筑工程合同无效时工程款的结算方式。当建设工程施工合同被判决无效时，工程款的支付方式取决于工程的竣工验收情况。合格工程按照合同约定支付，不合格工程则根据不同情况进行处理。承包人非法转包、违法分包的行为将认定为无效，当事人可能被收缴非法所得。
建设工程施工合同发包人在哪些情形下可以解除与承包人的合同。这些情况包括承包人违约不履行主要义务、工程延期且催告无效、工程质量不合格且拒绝修复以及非法转包或违法分包等情况。同时，文章还涉及了建筑工程发包与承包的相关法律规定，如订立书面合同、遵循公开公正
如何代理合同纠纷的问题。在纠纷发生前，应签订并执行好律师代理合同以降低纠纷发生的可能性。纠纷发生时，应解释清楚相关情况，利用法律和舆论优势积极解决问题。作为律师，要从每次的经历中吸取教训，不断提升能力。此外，建筑工程保险合同纠纷可通过法院解决，需递交