购房合同房地产开发法律知识_购房合同房地产开发法律规定
购房房屋的时候，如果开发商收到定金的，可以只出具收据，但购房者可以要求与开发商签订购房合同，这样能更好地保障自己的合法利益。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)
房地产“五证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。购房者有权索要。收房时，房子总建筑面积与合同面积有误差该怎么办?一是婚后双方父母出资买房，产权
根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任。开发商和购房者在合同中应约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。保修期从交
根据相关法规，购买商品房时必须签订书面合同。如果无法找到房屋合同，可以联系开发商咨询是否可以补办或复印合同。开发商在商品房预售时也需要与购房人签订合同，并在签约后30日内向相关部门办理登记备案手续。为了提高效率，房地产管理部门应积极利用网络技术，逐步
张某问：我在本市某房地产开发公司购买了一套单元房，双方签订了《商品房买卖合同》，我及其他所有购房户都按约给付了大部分房款，该工程已于2005年5月18日峻工但未交付。后了解开发商在我购买的这套房子后又把该套房子卖给了刘某，另外，承包工程的施工企业由于开发商
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
购房合同中针对当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因此，购房者在签订购房合同时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体适开发商，在交易中所涉及的所有书面文件、材料
购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的
依据我国相关法律的规定，办理了房产证后，房屋买卖合同是不能变更的，如果要变更原来合同的，可以由双方协商，用新合同覆盖旧合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。购房者在签订购房合同之前，需要仔细查看“五证两书”，只有证书齐全，才能更好地维护自己的权益。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书
依据我国相关法律的规定，法律对购房合同能不能提前给是没有规定的，可以由购买者也售房者协商解决，但一般情况下是在签订购房合同时才给的。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。预售商品房按揭合同是诺成性合同，合同一经成立
网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案，构成了成交成交，所以要先付款。网签购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。而在商
依据我国相关法律的规定，合同一般是一式两份的，由购房者和售房者各持一份，如果房屋买卖合同一式一份的不违法，但不能保障当事人利益。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。房地发销售处理部分审阅赞同后，销售两边能够处理立
购房合同是根据法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。根据当前的情况，通常一份完整的购房合同是要有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在
商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。商品房售