网签完还要签合同吗
点击数：10 更新时间：2025-01-11
根据法律规定，购房者在确定购房意向后，需要先签订正式的购房合同才能进行网签。
购房者和出卖人在平等协商的基础上，将正式的合同条款输入合同备案软件，并进行网上签约。签约成功后，将合同信息上报至房地产市场信息网。
购房合同上报成功后，购房者和开发商需履行签字手续，并打印正式的(电子)合同。打印的份数根据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。
开发企业在网上签约的3个工作日内，需要到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商需携带已签字(盖章)的纸质正式合同和全部购房资料前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理手续。
在网签购房合同时，需要注意以下事项：
- 如需修改合同信息，需在上报房地产市场信息网之前与开发商协商变更。一旦上报后，核心内容（购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不能修改。
在准备网签时，需要注意以下事项：
购房者需仔细核实开发商是否具有商品房预售许可证，并确保开发商具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等相关证件。只有具备预售许可证，购房者才能办理房产证，这一点非常重要。
购房者在准备网签时，要确保房屋买卖合同的文本与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一致。并且要按照文本中所列条款逐条逐项填写，避免马虎，以免留下潜在问题。
合同涉及的方面很多，文字也很多，购房者应仔细研究合同内容。合同上的内容是最容易出错的地方，一些开发商可能会在合同中附加霸王条款，购房者不可忽视这些小细节，以避免出现问题。