信贷逾期了还能办房贷吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 购房指南法律知识

信贷逾期了还能办房贷吗

点击数:7 更新时间:2025-06-14

 
354879

一、信贷逾期了还能办房贷吗

在此情况下,申请人极有可能无法成功申请住房按揭贷款。

倘若在个人信用报告中出现了任何形式的逾期纪录,那么毫无疑问地将对随后进行的住房按揭贷款业务产生直接且深远的影响,贷款批准的可能性将会大幅度降低。

鉴于住房按揭贷款审核过程中的重要环节就是对客户信用状况的全面评估,若发现在信用报告中有负面记录或存在任何个人信用问题,银行通常会由于放贷风险过高而选择拒绝批准贷款。

需要特别指出的是,信用报告中的逾期记录通常在客户偿还所有欠款之后仍需至少保持五年时间才能由系统自动予以清除。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件:

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)具有购买住房的合同或协议;

(4)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(6)贷款人规定的其他条件。

二、房地产逾期交付赔偿多少

对于商品房逾期交付所应承担的责任,通常情况下,房地产开发商须担负起此类违约行为所带来的法律后果。

此种责任不仅涵盖了开发商向购房者支付相应的逾期违约金这一环节,同时还涉及到在特定条件下,购房者享有单方面解除房屋购买合同的权利。

若出现适用免责条款的特殊情形,则无需承担任何责任。

在履行合同义务过程中,如有任何不符合约定的事项发生,均应根据当事人之间的约定来确定违约责任的归属。

以上是关于信贷逾期了还能办房贷吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

延伸阅读
  1. 离婚后改名是否影响贷款购房资格
  2. 银行审查购房贷款时的二套房认定标准
  3. 民生信用卡逾期停卡吗
  4. 房贷逾期被限高怎么办
  5. 光大银行房贷还款日第二天还款算逾期吗

房屋买卖热门知识

  1. 家庭已购房是否属于第二套房的问题
  2. 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
  3. 无效房屋买卖的赔偿计算方法
  4. 社区商铺买卖的关注点
  5. 如何安全出售二手房
  6. 婚后独立买房合法吗
  7. 离婚之后能立马买房吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本