对不动产质押的效力认定,除了要根据《担保法》动产质押的有关规定之外,还应当依照不动产抵押的有关规定进行处理。也就是说,不动产质押,既要符合动产质押规定的全部条件,又要不违反不动产抵押中的有关规定,才是有效的,其质权才能受到法律保护。同时,从我国不提倡
有期限,时间长短是依债务期限而定。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期,并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注
《民法典》于2021年1月1日生效,《担保法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效。负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权是一种担保物权
依据我国担保法的规定,如果当事人取得了房屋的完整所有权后,就算是刚办了房产证,也可以用房屋为债务进行抵押担保的。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒
房产抵押的标的物是不动产——房屋,而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。对不动产质押的效力认定,除了要根据《担保法》动产质押的有关规定之外,还应当依照不动产抵押的有关规定进行处理。也就是说,不动
所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等
《民法典》于2021年1月1日生效,《担保法》《中华人民共和国合同法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效。依据我国担保法的规定,贷款时对房屋进行抵押的,公司是可以委托其他人代为办理的,委托其他人时要出具委托书。
可见,《物权法》、《担保法》均未限制融资租赁公司作为房地产抵押登记的抵押权人。其他法律、行政法规也未对抵押权人的资质作出限定性规定。根据《物权法》第171条的精神,任何合法债权人为保障实现其债权,均有权要求债务人提供房地产抵押担保,从而成为抵押权人。
买房子一定要得到该房产的产权,否则你的合法权益无法得到保障。但是,在购房时你一定要注意,你想购买的房子是否已经设置抵押权。根据我国《担保法》的规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处置抵押物。因此,在抵押权尚未解除的情况下,开发商预售商品房前必须经享有抵
依据我国担保法的规定,债务人出现债务违约的,债权人可以对债务人催款,如果债务人催款后不还款的,债权人可以拍卖抵押的房屋实现债权。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。如果金融机构的借款合同中,没有
第一条为加强汕头经济特区土地房产抵押登记管理,保障抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定,结合特区实际,制定本办法。第二条凡以特区范围内依法可以抵押的土地房产进行抵押登记的,均适用本办
依据《担保法》的规定,房屋能不能抵押与逾期是没有关系的,只要房屋符合担保法的规定,就可以用于债务抵押,办理抵押登记。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(五)抵押人依法承包并经发
根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定,购房合同不能作为抵押贷款的依据,因此也无法得到法律保护。一般个人申请贷款需要进行抵押,抵押物通常是不动产或汽车,银行大多接受不动产抵押贷款申请,而不接受汽车抵押贷款申请。办理房产抵押贷款必须要求有产权
如果没有办理抵押登记手续,根据《担保法》第四十一条和第四十二条“以城市房地产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效”的规定,对方用房产抵押担保是不生效的。最后,因对方没有依约向你偿还借款,你应该尽快向法院起诉,同时申请法院对该房产采取查
房屋属于不动产,不能质押。根据《担保法》的规定,质押是一种动产物权,只适用于动产或者权利,对不动产不能设定质押。而且,质押的标的物是法定的,法律未允许的标的不得成为质押权的客体。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产