能否作为担保人的条件和审查标准

根据《担保法》第七条规定，具备代为偿还债务能力的法人、其他组织或公民可以担任保证人。然而，是否能够成为担保人需要贷款银行进行审查，主要考察担保人的偿债能力和征信情况。

审查偿债能力

贷款银行会评估担保人的偿债能力，包括其经济状况、收入来源、负债情况等。银行会要求担保人提供相关的财务信息和证明文件，以便评估其能否承担担保责任。

审查征信情况

贷款银行还会查询担保人的征信记录，以了解其过去的信用表现。如果担保人有不良的信用记录，如逾期还款、违约等情况，可能会影响其作为担保人的资格。

担保人在贷款买房中的角色

在贷款买房中，通常会采取房产抵押担保的方式，同时要求担保人提供保证担保，以提供双重保障措施。

房产抵押担保

贷款买房时，借款人将购买的房产作为抵押物，作为贷款的担保。一旦借款人无法按时偿还贷款，银行可以通过拍卖抵押物来清偿债务。

保证担保

此外，银行还要求担保人提供保证担保，以增加借款人偿还贷款的保障。担保人作为保证人，对借款人的债务承担连带责任。

保证人的责任范围

根据《担保法》第二十八条规定，如果同一债权既有保证又有物的担保，保证人除了对物的担保外，还需承担其他债权的保证责任。如果债权人放弃对物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内可以免除保证责任。