房屋租赁纠纷
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房屋租赁纠纷法律知识

租到客厅改成的卧室可以要求退租吗

租住客厅被改成卧室的情况下是否可以要求退租的问题。根据租赁合同的法规和条款,租户在房屋无法正常使用时有权要求退房或返还补偿金。此外,出租屋浴室瓷砖空鼓掉落等问题可能会影响居民的安全,租户可以要求房东进行修复或解除租赁关系。最终决定应考虑到住户的人身安

租房子后物业费的承担主体是谁

租房子后物业费的承担主体问题。物业费一般应由承租人承担,具体以租赁合同约定为准。物业费包括保安、保洁、维修、管理等人员的工资福利,小区公共部位和设施的日常维护费用,以及电梯、安防、绿化等项目的维护保养费用。如有法律问题,可咨询专业律师。

租房期间房东卖房是否构成违约行为

租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约,租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家,租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中,房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。

租房不成中介不退中介费怎么办

租房不成中介不退中介费的问题。当遇到中介公司不退还中介费时,应先与中介公司协商调解,如无果可投诉相关部门或采取法律途径解决。起诉时需准备租赁合同、中介费收据等证据,并按要求提供原被告的身份证明及授权委托书等文件。

离婚时公租房的处理方式

离婚时公租房的处理方式。公租房由政府提供,租住人只有使用权,离婚时法院不会涉及产权问题,只判决由哪一方继续使用。分割公租房承租权时,法院会考虑抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难以及无过错方等因素。对于已购买的公租房,离婚时的分割取决于产权归属,一

二房东不给退押金报警有用吗

二房东不退押金的问题。遇到这种情况,报警通常不是最佳选择,因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商,若无果,可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决,可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外,文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡,房东是否需要负

二房东需要交房产税吗

二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税的纳税人为产权所有者,因此二房东不需要交房产税。同时,二房东群租房的合同只要内容真实合法,也具有法律约束力,但必须经过原房东的同意和许可,否则出租屋者有权单方面解约。

在出租屋上吊需赔偿房东吗

承租人在出租屋内自杀身亡时,房东是否可以向其继承人或亲属索赔的问题。文章指出,房东不能凭借迷信观念或潜在风险进行索赔,难以在法律层面上将责任指向租客一方。此外,文章还讨论了和二房东签合同的法律效力,若租赁协议中规定了转租事宜,则此协议具备法律效力,受

租房合同没有到期提前退房有违约金吗

租房合同未到期提前退房是否会有违约金的问题。根据具体情况,如造成实际损失或租赁合同有明确规定违约责任,需承担违约金;若无实质性损害且合同未明文规定,则无需承担法律责任。此外,还讨论了租房合同没到期房东不退押金的问题,可通过协商、调解或诉讼解决。租赁合

公租房承租人变更条件

公租房承租人变更条件和武汉及深圳的公租房申请条件。公租房承租人变更需满足产权单位同意和共有人同意两个条件。公租房承租人死亡后,公租房不能继承,但可由同住人或其他亲属继续承租。武汉公租房申请条件包括本市住房困难家庭和新就业职工,需要满足一定收入和住房条

房东破产清算会影响租户吗

房东破产清算对租户的影响,依据《民法典》相关规定,如果租赁物因房东破产等原因导致无法继续使用,租户可以解除合同。同时,文章还讨论了租房合同未到期退租时押金退还的问题,需依照合同规定处理。如果合同中有规定租户可提前退租并退还押金的情况,则应退还押金;否

物业有权赶走租户吗

物业是否有权赶走租户的问题。首先明确物业一般无权赶走租户,但在租户违反规章制度的情况下,物业有权采取行动。同时,物业没有权利关闭业主的水电,这是供电及供水部门的权力。文章还强调了物业的管理和服务职责,并提供了相关法律依据。

买安置房二次被拆如何补偿

买安置房二次被拆的补偿方式,包括通过评估公司给出合理价格进行货币补偿或产权调换。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换,政府应提供相应房屋并与被征收人结算差价。对于危房拆除是否给予安置房,需参照拆迁补偿协议,农村地区通常会提供安置房作为补偿措施。

房屋能否出租给拆迁户的法律规定

城市房屋能否出租给拆迁户的相关法律规定。根据《城市房屋租赁管理办法》,符合条件的房屋可以出租给拆迁户,但存在特定禁止出租情况的房屋不得出租。租赁住宅用房需遵守国家和地方政府政策,生产、经营活动租金等可协商议定。

租房合同没到期房东不退押金怎么办

租房合同未到期时房东不退押金的问题。对于这种情况,可以通过协商、调解和诉讼三种途径解决。协商和调解是在双方自愿、平等和合法的前提下进行,若无法解决纠纷,可寻求诉讼途径。同时,根据租赁合同的特别规定和《中华人民共和国民法典》的相关条款,房东的行为可能构

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