根据法律规定，夫妻共有财产的处理权和义务

根据《中华人民共和国婚姻法》以及最高人民法院的解释，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权和承担共同义务的责任。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋的后果

根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》，在夫妻共有关系存续期间，一方擅自处分共同共有的财产一般被认定为无效行为。此外，《城市房地产管理法》也明确规定，未经其他共有人书面同意，共有房地产不得转让。

无效的房屋买卖合同的法律效力

根据法律规定，无效的房屋买卖合同自始不具有法律约束力。根据《合同法》的规定，对于无效合同所涉及的财产，应予以返还或折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应各自承担相应的责任。

购买共有房屋时的注意事项

对于购买共有房屋的第三人来说，如果其是善意购买并支付了合理对价并办理了产权登记手续，另一方无权追回该房屋，但可以要求相应的赔偿。然而，在二手房交易中，买受方应注意审查卖方转让的房屋产权情况。如果房屋是共有房产，买受方应要求所有共有权人共同签字或提交授权委托书，以确保交易的有效性和稳定性。此外，可以寻求专业人士的咨询，以避免不必要的时间和金钱的浪费。