房产拆迁补偿问题:无产权房补偿方式
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房产拆迁补偿问题:无产权房补偿方式

点击数:5 更新时间:2025-05-23

 
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遇到拆迁,拆迁的单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户意见之后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善额安置或者补偿被拆迁户,以维护住户权益。房产拆迁没有产权是怎么补偿的?拆迁过户需要哪些材料?下文都会为你一一的详细介绍。

无产权房属于共有住房,仅具有使用权。因此,若进行拆迁,不一定会获得补偿。

拆迁过户所需材料

拆迁过户房屋的申办手续所需材料包括:

  1. 开发商名下的房产证原件
  2. 开发商的法人委托书
  3. 拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明
  4. 被安置人身份证复印件
  5. 拆迁安置协议
  6. 房屋移转过户申请书
  7. 房屋权属登记申请书
  8. 测量分户平面图
  9. 如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件

安置房转移过户程序

进行安置房转移过户的程序如下:

  1. 首先办理该安置房的房产证,需满足房产住满5年的条件。
  2. 办理房产证后,按照正常流程进行过户。
  3. 首先签订房地产买卖合同,约定付款方式和时间。
  4. 在过户当日,支付首付款的30%。
  5. 待产证领取后,支付剩余的70%。

安置房过户费用

进行安置房过户时,涉及的费用包括:

买房人应缴纳的费用:

卖房人应缴纳的费用:

以上是房屋产权过户的手续和费用。

请您在进行拆迁安置房过户时,遵守相关规定,确保房屋产权清晰。

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