转让费争议的解决方式

根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决转让费争议。如果双方不愿意和解或者调解，或者和解、调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行已经生效的判决、仲裁裁决或者调解书，如果一方拒不履行，对方可以请求人民法院进行强制执行。

商铺转让合同无效的情况

1. 房产、地产分别转让

根据法律规定，房屋所有权转让时，土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让给不同的当事人，或者只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以主张该买卖合同无效。

2. 未办理登记过户手续

房屋买卖合同的有效性需要买卖双方到房屋所在地的房管部门办理登记过户手续。如果没有办理正式的登记过户手续，即使房屋已经实际交付，合同仍然无效。

3. 产权主体问题

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的买卖行为无效。如果房屋为多人共有，出卖共有房屋必须得到共有人的同意，并提供共有人同意的证明。

4. 侵犯优先购买权

在同等条件下，共有人对共有房屋有优先购买权，承租人对出租房屋有优先购买权。如果房屋所有人在出卖房屋时侵犯了共有人或承租人的优先购买权，共有人或承租人可以请求法院宣告该买卖合同无效。

5. 单位违反规定购房

机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，除非经过县级以上人民政府批准。如果单位违反规定购买私有房屋，该买卖关系将被视为无效。