房屋中介公司提供的居间服务是否构成居间合同？

案件背景

北京市宣武区人民法院最近审结了一起案件，涉及房屋中介公司为买卖双方提供的看房屋服务。在看房后，买卖双方约定如果买方购买该房必须通过中介公司，不得与该房出售人私下交易或通过其他房地产经纪公司进行交易。否则，将被视为违约，并需要支付一定数额的违约金。本次判决首次明确否定了这种约定，并据此驳回了房屋中介公司的诉讼请求。

原告起诉

原告恒宇世纪公司起诉称，今年5月7日，公司为韩、刘夫妇提供了居间服务，带他们看了北京市房山区长韩路6号楼的一套房屋，并签订了看房协议。约定规定，如果韩、刘购买该房，必须通过恒宇世纪公司进行交易，不得与该房出售人私下交易或通过其他房地产经纪公司进行交易。否则，将被视为违约，需要支付房款总价3％的违约金。韩、刘在恒宇世纪公司的安排下，曾两次与房屋出售方见面洽谈，并与其签订了银行贷款合同。然而，韩、刘最终选择了另一家经纪公司进行房屋交易，违反了居间服务约定。在居间服务期间，恒宇世纪公司为被告所购房屋做广告宣传等花费了2000余元。因此，恒宇世纪公司要求韩、刘支付违约金6.14万元。

被告辩护

韩、刘夫妇认为，中介的看房服务尚不构成居间服务。因为双方既未签署居间合同，亦未就居间服务涉及的内容、对价、权利义务等进行协商及约定。所谓看房协议只是中介公司提供的文件，仅表明原告员工曾带他们看过房。并未告知他们违约金的含义及计算基数。此外，所涉房屋信息为公开信息，各方均可通过公共网络获取该信息，中介公司对该信息并不享有独占性，他们有权利选择更适合自己的房地产经纪公司进行交易。