居间人促成合同成立有没有权要求支付报酬

法律咨询：房屋买卖合同及委托过户居间合同纠纷

事实背景

2007年5月20日，原告郭某(乙方、购房人)与案外人李某(甲方、售房人)通过被告房屋中介公司提供的居间服务签订了一份《房屋买卖合同》，约定李某将位于北京市通州区的一套房屋以63万元的价格出售给郭某。同日，李某、郭某、被告房屋中介公司三方签订了《委托过户居间合同》，约定李某和郭某委托被告房屋中介公司办理房屋过户手续，并由郭某支付了17000元的居间服务费及过户服务费。然而，后来李某单方违约将该房屋出售给他人，导致郭某未能购买该房屋，并且房屋中介公司也未能为原告办理房屋过户手续。

律师回答

根据事实，原告郭某与李某之间的房屋买卖合同已经成立，被告房屋中介公司提供的居间服务行为也已经完成。因此，原告郭某要求解除《委托过户居间合同》的诉讼请求无法得到支持。然而，由于被告房屋中介公司未能实际为原告郭某办理房屋过户手续，被告房屋中介公司应当退还原告郭某1250元的房屋过户服务费。

相关法律知识

合同法第六十一条规定

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的情况下，可以协议补充。如果无法达成补充协议，应根据合同有关条款或者交易习惯确定相关事项。