离婚房产证去名的过户流程

双方提供的材料

双方需要准备身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁）、住房房产证、契税证和土地证。

办理过户的步骤

1. 双方一起到住房所属房管部门申请办理离异房产析产过户。

2. 提供以上所列证件，重新办理一方的姓名房本。

3. 办理过户手续，只需几百元，无需支付任何税费。

4. 前提是住房贷款已还清。

两种离婚析产方式的不同

诉讼离婚

1. 持有法院的判决书或调解书即可办理房产过户，无论对方是否配合。

2. 可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户。

协议离婚

1. 如果对方不配合，房屋过户会更加麻烦。

2. 仅凭离婚证书和离婚协议书尚不足以证明对方房产过户的真实意愿。

3. 房屋管理部门要求当事人双方到场进行房屋析产。

离婚房产证去名字费用

赠与的费用

1. 公证费：赠与的公证费一般为房价×赠与份额×2%。

2. 契税：赠与房产需要缴纳契税，不管是普通租房还是非普通住房，契税都是3%。

买卖的费用

1. 营业税：根据房产满五年和未满五年两种情况计算。

2. 个税：根据房产满五年和未满五年两种情况计算。

3. 契税：购买房产需要缴纳契税。

4. 产权转移登记费：购买房产需要缴纳产权转移登记费。