拆迁安置房办理房产证所需材料

办理申请所需证件和资料

办理拆迁安置房房产证需要准备以下证件和资料：

• 卖方整栋楼的房屋所有权证
• 《商品房购销合同》
• 商品房销售发票存根复印件
• 身份证复印件
• 《房屋所有权转移登记表》
• 《墙界表》
• 《面积计算表》

办理流程

拆迁安置房办理房产证的流程如下：

第一步：买卖双方在房产交易后的一个月内，携带房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带的证件和资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

第二步：买卖双方收到交易所办理过户手续通知后，准备身份证、户口本、图章等，并缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。原则上，房产证需要买卖双方共同办理。

第三步：如果买卖双方或一方因故不能亲自办理买卖过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。

第四步：办理完买卖过户手续后，买方应携带房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。