房地产买卖契约的取得时机

1、在签订房地产买卖契约时，如果打印了三份，各方可以各执一份，国土局还需要一份。即可在签订契约时拿到。

2、如果在签订契约时只有一份，那么您需要等待房产证下来，大约需要一个半月的时间，然后去房管局查询档案并自行打印才能取得。

房产证办理的时间

(一)送件→评估(12个工作日)

在办理房屋产权过户时，需要向房管机关递交申请，并提供以下材料：

1、房产证原件及复印件一份；

2、房地产买卖契约一份及复印件一份；

3、房地产买卖申请审批表一份；

4、房屋产权登记申请书一份；

5、卖方身份证原件核对及复印件一份；

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

如果委托他人代办，则还需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

(二)申请减免税(21个工作日)

在房管机关评定房屋价格后，需前往地税局申请减免税，并提供以下材料：

1、填写减免税申请审批表（一式三份）；

2、房产证复印件二份；

3、房地产买卖契约复印件二份；

4、评估表复印件二份；

5、原买卖发票（或合同）复印件二份；

6、买卖双方身份证复印件各二份。

(三)领证(12个工作日)

在地税局开出完税证明后，将其送至海甸房管局，经过12个工作日后，即可前往房管局领取房屋所有权证。