宅基地买卖纠纷的解决途径

一、协商解决

当农户之间发生宅基地权属争议时，双方当事人应尊重历史，相互谦让，通过协商解决问题。双方最好能够达成一致，并签订协议。然而，达成的协议必须遵守有关法律和法规，不得损害国家、集体的利益以及其他村民的合法权益。

二、申请处理

如果协商未能成功，任何一方或双方当事人可以向当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，需要以书面形式详细说明申请人和对方当事人的名称、地址，申请处理的事项、具体要求和理由，并附上争议地块的示意图以及相关证据和来源。受理机关在接到处理申请后应在15日内决定是否受理。如果受理，应在10日内将申请书副本发送给对方当事人。对方当事人在接到申请书副本后30日内应提交答辩文书和相关证据。如果逾期不提交答辩文书，这不会影响处理决定的作出。如果受理机关决定不受理，应在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

三、上级处理机关申请

如果乡镇不受理，当事人双方可以直接向县政府或国土局申请。如果符合受理条件，可以指定受理或直接受理。受理机关在处理宅基地权属争议时，可以先行调解。如果调解无效，应作出处理决定。

四、复议和诉讼

当事人对处理决定不服的，可以在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。上一级处理机关应在3个月内作出复议决定。如果当事人对复议决定不服，可以在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方都不得改变宅基地现状和破坏其房屋。