宅基地买卖纠纷如何解决

宅基地买卖纠纷解决办法

一、农户间宅基地权属争议的解决

1.当事人应尊重历史，相互谦让，通过协商解决宅基地权属争议。

2.双方协商成功后，最好签订协议。协议内容应符合相关法律法规，不能损害国家、集体的利益以及其他村民的合法权益。

二、申请处理宅基地权属争议

1.如果协商不成，任何一方或双方当事人可以向当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

2.处理申请应以书面形式提交，包括申请人和对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由；争议地块示意图；相关证据及来源；证人的姓名、工作单位或地址。

3.受理机关应在收到处理申请后的15日内决定是否受理。如决定受理，应在10日内将申请书副本发送给对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和相关证据。逾期不提交答辩文书不影响处理决定的作出。如受理机关决定不受理，应在决定后的10日内书面通知申请人并说明理由。

三、向县政府或国土局申请处理

1.如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请。如果符合受理条件，可指定受理或直接受理。

2.受理机关可先行调解宅基地权属争议。如果调解无效，应作出处理决定。

四、复议和诉讼

1.当事人对处理决定不服的，可以在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。