对方不过户我能报警吗
点击数：10 更新时间：2025-06-27
根据我国相关法律的规定，对方不过户房产的情况一般属于民事纠纷，因此报警并不是有效的解决方法。然而，如果涉及到诈骗等违法行为，当事人可以报警处理。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用该法的规定。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，在以下期限届满后，买受人未能取得房屋权属证书，如果是出卖人的原因，除非当事人有特殊约定，出卖人应承担违约责任：
如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。
房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由此产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权的归属关系。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
根据我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。因此，房地产管理部门负责办理产权过户手续。
办理房屋过户手续的地点通常是当地的房管局。办理过户时，需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房土地证、需要税费缴纳证明等相关证件。由于房管局办理业务较多，建议提前到达并排队等候，以节省时间。