二手房中介机构应具备的条件

一、法定条件

根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产中介服务机构需要满足以下五项法定条件：

1. 有自己的名称和组织机构。房地产中介服务机构必须确定一个名称，以便与其他服务机构区分，并获得社会认可。同时，必须建立一个组织机构，用于内部管理和对外代表机构从事民事活动。
2. 有固定的服务场所。房地产中介服务机构必须有一个固定的服务场所，而不是一个临时的办公地点。
3. 有必要的财产和经费。房地产中介服务机构需要具备必要的财产和经费，以确保其能够独立承担民事责任，并为中介活动提供必要的物质基础。根据不同的服务项目和机构类型，财产和经费的要求可能不同。
4. 有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有较高的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员支持，将难以保证服务质量，从而失去其应有的价值。这对于房地产业的健康发展是不利的。
5. 满足法律和行政法规的其他条件。

二、设立登记

如果要设立房地产中介服务机构，必须向工商行政管理部门申请设立登记，并在领取营业执照后方可开展业务。