房地产项目的广告发布限制

根据相关法律规定，以下情况下的房地产项目不得刊登广告，同时广告发布者也不得发布这些房地产项目的广告：

未取得商品房预售许可证的预售商品房

未经取得商品房预售许可证的预售商品房，不得进行广告宣传。

在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋

在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋，禁止发布广告。

违章建设的房屋

违章建设的房屋不得进行广告发布。

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋，禁止发布广告。

权属有争议的房屋

权属有争议的房屋不得进行广告宣传。

法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋

根据法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋，禁止发布广告。