一、租房违约金的计算方法

在租房关系中，当一方违约时，根据合同法第七章的规定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定违约金的支付金额，也可以约定违约损失的计算方法。

如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金的金额；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金的金额。

如果当事人迟延履行约定的违约金，违约方支付违约金后，仍需履行债务。

如果当事人在合同中同时约定了违约金和定金，当一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、租房违约金的一般数额

根据租房合同的约定，解除租赁合同的一方应提前一个月通知对方，否则属于违约。

如果租房合同中明确约定了违约金的数额，双方应按约定的比例支付违约金。

如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。当约定的违约金超过实际损失的30%时，可认为约定过高，可以要求降低。

如果租房合同中没有约定违约金，应根据对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。

需要注意的是，租房违约金的支付是独立于房租的支付，双方应根据租赁合同的约定进行处理。如果无法协商一致，可向法院提起诉讼。