承租人未归还房屋是否可退还押金

根据签订的租赁合同，承租人未归还租赁的房屋时，是否可以退还押金取决于合同的约定。如果合同没有明确约定，可以通过诉讼解决。

中华人民共和国合同法

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条规定，承租人应按约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或约定不明确的情况下，根据本法第六十一条的规定仍无法确定的，应根据租赁物的性质进行使用。