依据法律规定

根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条的规定，购买二手房时可以提取住房公积金。申请人需向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

提取条件

根据该条例，以下情况之一的职工可以提取住房公积金存储余额：1. 购买、建造、翻建、大修自住住房；2. 离休、退休；3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；4. 出境定居；5. 偿还购房贷款本息；6. 房租超出家庭工资收入的规定比例。根据第二十四条第(二)、(三)、(四)项规定，提取住房公积金的职工应同时注销住房公积金账户。若职工死亡或被宣告死亡，继承人或受遗赠人可以提取住房公积金账户余额；若无继承人或受遗赠人，该余额将纳入住房公积金的增值收益。

提取流程

职工提取住房公积金账户内的存储余额时，所在单位应核实并出具提取证明。职工需持该证明向住房公积金管理中心申请提取。住房公积金管理中心应在受理申请后的3日内作出准予或不准提取的决定，并通知申请人。若准予提取，受委托银行将办理支付手续。

住房公积金贷款

缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应在受理申请后的15日内作出准予或不准贷款的决定，并通知申请人。若准予贷款，受委托银行将办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

二手房与新房的区别

房子状态

新房大多为期房，购房者只能看到沙盘、效果图和样板间。而二手房是老房子，购房者可以直接看到房子的户型和内部结构。

周边配套

新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或待定的，需要开发商积极招商和与相关部门协商。而二手房的周边配套已经成型，各种配套设施基本完善。

物业管理

购买新房无法体验小区物业的状况，只能通过开发商的宣传了解物业公司的服务质量。而二手房的物业服务质量可以通过与小区业主交流得知真实情况。

买房成本

除了房款，新房和二手房的成本主要差异在于税费。购买新房需支付契税、维修基金、物业费和交易手续费；购买二手房需缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数购房者来说，二手房的成本较高。

收房

收房是购房者最开心的时刻。新房如果能够正常收房，有些小瑕疵可以由开发商修补，延时交房问题也不大。然而，二手房需要更关注产权问题，交房基本上不会出现问题。

产权年限

房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。新房的土地年限较长，而二手房经过多次转手的土地年限较短。

买房流程

购买新房和二手房的流程也有所不同。新房购买流程包括：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。而二手房购买流程包括：看房→产权核实→签订买卖合同→交付首付款→买方申请贷款→交纳税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。