退房赔款范围:哪些质量问题有资格申请退房赔偿
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退房赔款范围:哪些质量问题有资格申请退房赔偿

点击数:15 更新时间:2024-05-20

 
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质量问题导致退房赔款的情况

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,以下情况可以要求退房赔款:

1. 房屋主体结构无法交付使用

如果房屋的主体结构出现质量问题,导致无法交付使用,买受人有权要求解除合同并获得赔偿。

2. 房屋主体结构质量不合格

如果房屋已经交付使用,但经过专业检测发现房屋主体结构质量不合格,买受人可以要求解除合同并获得赔偿。

3. 严重影响正常居住的质量问题

如果房屋存在严重影响正常居住的质量问题,买受人可以要求解除合同并获得赔偿。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款的规定,如果房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权要求解除合同并获得赔偿。

总之,根据相关法律规定,当房屋主体结构质量不合格无法交付使用,或者房屋交付使用后发现主体结构质量不合格,或者存在严重影响正常居住的质量问题时,买受人有权要求解除合同并获得相应的赔偿。

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