商品房质量问题与解决方法

协商整改与解除合同

根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，购房者在发现商品房主体结构质量不合格时，可以与开发商进行先行协商，并要求开发商限期整改。如果房屋的质量瑕疵无法修复，或者即使经过修复仍无法达到约定的质量标准，购房者则有权要求解除房屋买卖合同，并要求开发商进行相应的赔偿。

重新核验与退房

购房者可以根据相关规定委托工程质量检测机构对商品房进行重新核验。如果经过核验确认主体结构质量不合格，购房者有权选择退房。在这种情况下，如果购房者因此遭受了损失，房地产开发企业应当依法承担相应的赔偿责任。

法律依据

购房者在处理商品房质量问题时，可以依据《商品房销售管理办法》第三十五条进行操作。该条款明确规定了购房者与开发商之间的协商整改、解除合同和赔偿责任等方面的权利和义务。购房者可以根据这一法律依据，保护自己的合法权益，维护商品房质量的合理要求。