租赁协议模板及重要注意事项

租赁协议范本

甲方（出租方）： 乙方（租赁方）：

甲、乙双方经充分协商，同意就房屋租赁事项协立本协议：

一、产权保证

甲方保证产权清晰、无任何纠纷，符合出租条件。

二、出租物品

甲方将出租给乙方房屋，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意承租该房屋进行经营。

三、租赁期限

租赁期限为[具体时间]，自[起始日期]至[结束日期]止。

四、租金及付款方式

乙方使用现金向甲方支付房租。第一年年租金为人民币[具体金额]，第二年年租金为人民币[具体金额]，第三年年租金为人民币[具体金额]，第一年度租金在签约之日一次性付清，以后每年度租金提前一个月支付。

五、装饰和用具

在租赁期内该商业用房的装饰、用具由乙方承担，甲方给予相应的配合。乙方不得破坏随租房屋内的承重结构。

六、费用承担

乙方在租赁期间所发生的水、电、电话、有线电视、卫生环境、治安、清洁、保安、物业管理等一切费用均由乙方承担，乙方在规定期限内缴纳，如未按时支付责任由乙方承担。

七、经营管理

乙方承租期间，必须按营业执照规定范围内从事经营活动。严格按照国家和地方有关法律、法规和有关政策全面负责经营管理。如果乙方在承租期间发生违反法律法规的行为，其法律后果由乙方自行承担。

八、债权债务

乙方在承租经营期所发生的一切债权债务，由乙方自行承担，与甲方无关。

九、续租

租赁期限届满时，乙方如需要继续承租，应提前1个月与甲方协商，双方另行签订租赁协议，否则视为放弃租赁权利。

十、违约责任

1、甲乙双方不得随意终止合同。甲方违约，赔偿乙方二十万违约金，乙方违约，赔偿甲方二十万元。

2、在租赁期内乙方不得转租，如有转租行为与甲方共同商议解决。待甲方同意后方可。

3、在租赁期内若乙方不按时支付租金，每逾期一日，由甲方按当年租金的千分之五向乙方加收违约金，如逾期半个月，甲方即收回该房产，终止租赁关系。

4、乙方不按时缴纳房租，甲方有权停电停水，由此造成乙方无法经营导致各项经济损失均由乙方承担。

十一、其他条款

本协议一式两份。甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字即日生效。

以上条款甲乙双方共同遵守，未尽事宜甲乙双方协商解决，协商不成由常州市仲裁委员会仲裁决定。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

身份证号码： 身份证号码：

住址： 住址：

联系电话： 联系电话：

日期： 日期：

更多知识：

关于租赁期限的问题：原则上由租赁协议的当事人约定。然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同约束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

引用法条：

[1]《中华人民共和国合同法》第两百一十四条