经营出租房要注意什么

　　我们都知道出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。那么，经营出租房要注意什么呢？现由手心律师网小编为大家介绍。

　　一、经营出租房要注意什么

　　首先就是明确自己房子的价格，你需要把你要出租的房子每月租金写到合同明细处。

　　其次就是需要把你自己出租房中的一切家用电器都写到你的租房合同中，这些东西都需要你收房的时候进行核对，如果少了东西，则可以根据合同上的家用电器进行扣除押金以及赔偿。

　　在关键地方需要准备二份注释，比如说是遵守租房合同以及租房准则，保护好租住的房间，这些东西可以让租房者在合同上摘抄一遍。

　　并且要规定你的租房房租缴纳规则，是月付还是季付等等，并且规定好最终收房退钱的流程。

　　二、出租房屋的其他注意事项

　　1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，具体的收取多少看你的家具和电器的价值。

　　2、承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

　　3、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你最好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。

　　4、最好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。

　　经营出租房要注意的事项：查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为；把你自己出租房中的一切家用电器都写到你的租房合同中，这些东西都需要你收房的时候进行核对。以上就是经营出租房要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。