房产证的赠送面积拆迁是否有补偿

根据我国相关法律的规定，房屋拆迁涉及赠送面积的情况下，拆迁部门会按照房产证的面积进行补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋进行权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查登记，并要求被征收人予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。而房屋征收评估办法则由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中需要向社会公开征求意见。

房屋拆迁的基本流程

从房屋所有人的角度来看，房屋拆迁一般经历以下几个流程：

第一、暂定公示

建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程，并需要在相关场合进行公告，公示期不得超过一年。

第二、入户调查评估

即到现场逐户进行调查。通常几个单位会同时进行入户调查，包括拆迁公司、评估公司、业主单位和拆迁人员等。拆迁公司负责人口和户口调查，评估公司则对现场进行勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

第三、拆迁公告

拆迁人根据评估公司的测算，制定拆迁实施方案，并在申领拆迁许可证后发布拆迁公告，主要说明拆迁行为的合法性和拆迁事项的安排。

第四、送达评估报告

评估机构出具正式的评估报告，一般每个被拆迁人都会收到一份报告。正式报告需要评估机构正式签字盖章，并送达给被拆迁人。

第五、动迁

签订拆迁补偿协议后，被拆迁人搬家并将房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。拆迁过程属于双方协议行为，一般不带有强制性。拆迁协议会约定补偿金额及支付方式，以及拆迁安置房屋的交付等。