房地产开发企业逾期交房的责任与维权途径

房地产开发企业的交付责任

根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业有责任按照合同约定，按期将符合交付使用条件的商品房交付给买受人。如果房地产开发企业未能按期交付，将需要承担违约责任。

延期交付的原因

根据法律规定，房地产开发企业在以下两种情况下可以延期交付房屋：不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因。不可抗力是指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、政府政策限制等。当事人在合同中约定的其他原因是指双方在签订合同时就延期交付达成的协议。

房地产开发企业的告知义务

不论是因不可抗力还是合同约定的其他原因导致延期交付，房地产开发企业都有义务及时告知买受人。这意味着开发商需要向买受人提供书面通知，明确说明延期交付的原因和预计的交付时间。

维权途径

如果房地产开发企业逾期交房，买受人可以采取以下维权途径：1. 向房产局投诉：买受人可以向当地的房产局投诉，举报房地产开发企业的违约行为。房产局将会调查并采取相应的行政措施。2. 寻求消费者保护协会的帮助：买受人可以联系消费者保护协会，寻求他们的法律援助和维权支持。消费者保护协会可以提供法律咨询、调解和诉讼等服务，帮助买受人维护自己的权益。综上所述，房地产开发企业逾期交房将承担违约责任，买受人可以通过向房产局投诉或寻求消费者保护协会的帮助来维护自己的权益。