房产预告登记是否可以更名

房产预告登记的更名程序与法律依据

房产预告登记的定义与目的

房产预告登记是指当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记的目的是确保交易双方的权益，减少不动产交易中的风险。

房产预告登记的更名程序

当房产预告登记需要更名时，需要与开发商协商一致并撤销原有的预告登记，然后申请新的预告登记。具体程序如下：

1. 与开发商协商一致：当事人需要与开发商进行协商，确保双方达成一致意见。
2. 撤销原有预告登记：根据协商结果，当事人需要向登记机关申请撤销原有的预告登记。
3. 申请新的预告登记：在撤销原有预告登记后，当事人可以根据新的协议内容向登记机关申请新的预告登记。

法律依据

房产预告登记的更名程序依据《城市商品房预售管理办法》第十条：

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

根据该法律规定，开发企业与承购人签订商品房预售合同后，应在30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。同时，房地产管理部门应积极推行商品房预售合同网上登记备案。此外，商品房预售合同登记备案手续也可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。