房屋租赁登记备案所需材料

房屋租赁登记备案所需材料及注意事项

一、出租人应提交的证件

1. 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。

2. 出租人的身份证明。

3. 共有房屋的出租，需要共有人提供书面证明或委托。

4. 代理人受委托出租房屋，需要提供房屋所有人委托的书面证件。

5. 若房屋产权所有人已故，该房屋的法定继承人需提供办妥房产继承过户的证件。

6. 向境内外来流动人员出租私有居住房屋的，还需提交公安派出机构核准发放的《房屋租赁治安许可证》。

7. 向境外单位或个人出租非外销批租地房屋的，还需提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》。

8. 出租已抵押房屋的，还需提交抵押权人同意出租的书面证明。

二、承租人应提交的证件

1. 境内个人需提供居民身份证或户籍证明。

2. 本市职工或居民需提供所在工作单位或房屋单位的证明以及居民身份证。

3. 外地民工、临时工和其他外地人员需提供雇用单位证明，或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明以及居民身份证。

4. 单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用的，需提供其上级主管部门证明，若属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局或县房管所同意租赁私房的批准件和工商注册登记证明。

5. 境外人士需提交护照或回乡证明。

6. 外国或港澳地区机构及其工作人员需租用私有房屋的，除须有关主管部门同意外，还需经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁。若属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；若属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，需提交经公证或认证的合法资格证明。

以上是进行房屋租赁登记备案所需的相关证件。房屋租赁登记备案的目的是加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易。提前了解所需材料并按要求提交，可以顺利进行登记备案。希望以上内容对您有所帮助。