出租房屋的法律手续要求

在出租房屋时，是否需要办理执照呢？根据相关法律规定，出租房屋并不需要办理执照，但需要进行一些手续。

1.签订书面租赁合同

出租人与承租人应当签订书面租赁合同。这是双方之间的法律约定，确保双方权益的保护。

2.申请登记备案

租赁双方在签订房屋出租合同后的30日内，需要到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门进行登记备案。申请登记备案时需要提交以下文件：

a. 书面房屋出租合同。

b. 房屋所有权证书。如果房屋是共有的，则需要提交其他共有人同意出租的证明。如果房屋已设定抵押，则需要提交抵押权人同意出租的证明。

c. 当事人的合法证件。

d. 经办人的证明文件。如果是房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，需要提交房屋产权人明确授权其有房屋出租权限的委托书和代管人的合法证件。

e. 市人民政府规定的其他文件。如果外地人员承租本市房屋，需要提交户籍地证明其身份和外出事项的证明。某些性质的房屋出租，如机关、事业和公益单位的房屋，需要提供主管部门的批准文件。如果机关、部队和企事业单位租用城市私房，需要经过县级以上人民政府或其授权的部门批准。