小产权房过户可行吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移法律知识

小产权房过户可行吗

点击数:17 更新时间:2023-10-26

 
302286

小产权房过户不可行

小产权房是指未经国家相关部门和环节审批,在租用土地或非法侵占的土地上建设的房屋。由于这些房屋无法取得国家承认的房屋所有权证,因此无法进行过户登记。

法律依据

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,以下房地产不得转让:

  1. 以出让方式取得土地使用权,但不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定条件的房地产;
  2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产;
  3. 依法收回土地使用权的房地产;
  4. 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
  5. 存在权属争议的房地产;
  6. 未依法登记领取权属证书的房地产;
  7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

根据以上法律规定,小产权房不符合合法转让的条件,因此无法进行过户登记。

延伸阅读
  1. 小产权房与二手房交易的法律问题
  2. 不动产权证过户怎么收费
  3. 小产权房拆迁补偿保障政策
  4. 买方房产违约赔偿解析
  5. 当医患之间发生纠纷:一个真实案例的法律分析

其它房产知识热门知识

  1. 科研用地的抵押权问题
  2. 国有划拔宅基地的买卖问题
  3. 使用年限
  4. 拆迁安置房买卖协议的法律效力问题
  5. 农村宅基地的确权和使用权问题
  6. 婚前购房的房产加名流程及注意事项
  7. xx市国土资源局xx分局:建设项目用地预审报告
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本