房屋所有权证能过户吗法律知识_房屋所有权证能过户吗法律规定
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房屋所有权证能过户吗相关法律知识

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已满五年的拆迁安置房是否可买卖?

拆迁安置房的买卖问题。拆迁安置房在取得产权登记和房屋所有权证后,可以进行上市交易。但需注意过户时限,超过规定时限无法办理过户手续。法律依据规定,房地产转让需签订书面合同,提交相关文件并缴纳税费,最后办理房屋权属登记手续。购买拆迁安置房需慎重考虑。

老人在世房产过户的法律程序

老人在世房产过户的法律程序。依据我国《房屋登记办法》的规定,赠与房产时,赠与人和受赠人需携带相关证件到房屋登记机关办理过户手续。同时,根据不同情形,如买卖、互换、赠与等,申请人需提交相应的材料,包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等,以确保房屋所

离婚后卖房子需要对方签字吗

离婚后卖房子是否需要对方签字的问题。在离婚后,如果房屋所有权证上登记的是两个人的姓名,那么在办理过户手续时仍需要双方共同签字。对于夫妻共同所有的房产,需要先将房产过户给一方才能进行销售,并提供离婚协议或法院判决书作为证明文件。因此,在离婚后卖房子时需

房产合同公证的要求

房产合同公证的具体要求和流程。在办理商品房买卖合同公证时,申请双方需提交相关资料,包括出售方的企业营业执照、房屋所有权证等,以及购买方的居民身份证、户口簿等。公证机关主要审核合同内容,包括房屋基本情况、买卖价款、交付使用、产权过户等约定。购房人应注意

安置房可以买卖吗有房产证吗怎么办

安置房的买卖问题以及房产证的相关事宜。安置房可以进行买卖,但并非所有安置房都具备上市交易资格,需完成产权登记并获得房屋所有权证书。过户手续有时效性,不同地区具体时限不同。安置房未满五年不能过户,只能通过公证方式操作。购买安置房建议等待房产证颁发后再行

房屋私下交易协议合同有效吗

目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。只要

房产证没过户可以直接办不动产吗

依据我国房屋登记办法的规定,进行房屋所有权转移的,但没有办理过户的,首先要进行过户登记,然后才能取得房产证,而不是办理不动产证。(六)以房屋出资入股;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与

二手房过户具体的程序

二手房贷款的办理需要卖方带齐身份证和房屋所有权证,买方需要带好户口本、身份证和结婚证。贷款年限根据贷款人退休年龄和实际年龄确定,并要求首付房款的30%。办理贷款合同后需要到房管局办理抵押登记。二手房过户有三种情况,分别是房屋买卖、赠与和继承,后两者需

关于工程抵押房有什么风险

购买“工程抵押房”时,买家需要与开发商签订购房合同,与债权公司签订的合同无效。如果债权人已过户并获得房屋所有权证,则应与债权人签订合同,相当于购买二手房。合同问题出

继承房产后不过户会如何

房屋继承后如果不过户的,房屋从法律上是不属于继承人的,房屋的所有权是以登记为准的,所以房屋继承时,最好办理过户登记。(六)以房屋出资入股;(八)法律、法规规定的其他情形。(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合

二手房买卖还能过户吗

满足过户规定的就能办理过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全

有法院判决书房产怎么办理过户

据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之

房产继承公证后是否可以不办理过户手续?

根据我国《城市房地产管理法》的规定,房产继承后需要办理过户登记,只有办理了过户手续,继承的房屋才能真正具有所有权,才能进行买卖交易。根据法律规定,房地产转让或变更时,需要向县级以上地方政府的房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同

二手房过户要签商品房买卖合同吗

必须要签订合同。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门

离婚房产过户是否需要偿还贷款?

  根据我国法律的相关规定,房贷未还清的情况下是不能办理过户手续的,所以离婚之后房子过户需要先还清贷款。  买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。  买卖双方共同向房

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